春光３条の土地相場
北海道旭川市春光３条 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光３条の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+62.2%。
推定相場
春光３条の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
93,494円/坪
推定総額
654万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,721円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▲62.2%
平均価格
780
取引実績
25件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
2010201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、15年間で+34.2%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
281坪〜（930㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2021年第4四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
1,300円
266坪〜（880㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2020年第1四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2019年第3四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2019年第2四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2018年第4四半期
220円
51坪〜（170㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光３条は旭川市内180地区中70位（上位61%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の曙２条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）