新富１条の土地相場
北海道旭川市新富１条 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市新富１条の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新富１条の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
80,479円/坪
推定総額
604万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（6万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
526
取引実績
23件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万3万
2010201220142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、15年間で+16.2%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2021年第3四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2020年第1四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2019年第4四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
2019年第3四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2018年第1四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2017年第3四半期
230円
33坪〜（110㎡〜）
6.9/坪
2017年第2四半期
73円
9坪〜（30㎡〜）
8.0/坪
2017年第2四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
新富１条は旭川市内180地区中109位（上位39%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の永山８条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
新富１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市新富１条３丁目５０番 | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 旭川 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）