亀吉２条の土地相場
北海道旭川市亀吉２条 | 13件の成約データ
北海道旭川市亀吉２条の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀吉２条の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
71,857円/坪
推定総額
683万円
容積率単価
-
95坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
825
取引実績
13件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
2008201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪7万円へ、15年間で23.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
900円
136坪〜（450㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
800円
127坪〜（420㎡〜）
6.3/坪
2017年第3四半期
840円
124坪〜（410㎡〜）
6.8/坪
2016年第2四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2013年第4四半期
230円
36坪〜（120㎡〜）
6.3/坪
2013年第4四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2013年第2四半期
630円
94坪〜（310㎡〜）
6.7/坪
2013年第1四半期
1,500円
194坪〜（640㎡〜）
7.7/坪
2013年第1四半期
2,400円
269坪〜（890㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
亀吉２条は旭川市内180地区中121位（上位33%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の末広４条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）