永山８条の土地相場
北海道旭川市永山８条 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市永山８条の土地相場は坪単価2万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.8%。
推定相場
永山８条の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
60,619円/坪
推定総額
424万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▼18.8%
平均価格
546
取引実績
61件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
53坪〜（175㎡〜）
11.3/坪
2025年第1四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
55円
14坪〜（45㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
670円
53坪〜（175㎡〜）
12.7/坪
2024年第1四半期
580円
53坪〜（175㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
460円
54坪〜（180㎡〜）
8.4/坪
2023年第3四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2023年第2四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
270円
41坪〜（135㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
永山８条は旭川市内180地区中108位（上位40%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の北門町とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）