末広東３条の土地相場
北海道旭川市末広東３条 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて52%の差があります。
不整形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
5件
8万/坪
長方形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
10万/坪
南東
3件
7万/坪
北西
4件
7万/坪
南西
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
795
取引実績
18件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2019年は坪6万円へ、11年間で25.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
190円
57坪〜（190㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
590円
79坪〜（260㎡〜）
7.5/坪
2016年第2四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
670円
97坪〜（320㎡〜）
6.9/坪
2016年第1四半期
58円
9坪〜（30㎡〜）
6.4/坪
2015年第2四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
460円
70坪〜（230㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
末広東３条は旭川市内180地区中104位（上位42%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の東光１６条とは0%の差。
中価格帯（61〜120位）
104
末広東３条 ◀
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7.1/坪
末広東３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市末広東３条３丁目１１９６番１７９外 | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 旭川 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）