永山２条の一戸建て相場
北海道旭川市永山２条 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
730
100〜120㎡
6件
1,279
120〜150㎡
3件
908
150㎡以上
10件
1,266
平均㎡単価
4.9
前年比 ▼67.6%
平均価格
1,322
取引実績
24件
平均面積
401㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
3万
'09'10'11'12'13'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
8
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
645
2件
５ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2025年第1四半期
790円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2024年第4四半期
1,200円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.8
2024年第4四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2024年第4四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2024年第3四半期
2,000円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
16.7
2024年第1四半期
300円
115㎡〜
2.6
2023年第2四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2023年第1四半期
5,000円
1700㎡〜
2.9
2022年第2四半期
3,000円
1600㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
永山２条は旭川市内201地区中121位（上位40%）。
単価4.9。
1つ上の末広東３条とは0%の差。
中価格帯（68〜134位）
121
永山２条 ◀
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4.9
永山２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市永山２条１０丁目６４番１ | 3.5/㎡ | +4.5% | 店舗,事務所 | 旭川 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）