９条通の一戸建て相場
北海道旭川市９条通 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
９条通の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,627万円
うち土地分
1,114万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,413。木造（1,120）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,477
取引実績
23件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
3万
'09'10'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
8
築16-20年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
270㎡〜
2.6
2023年第3四半期
2,400円
600㎡〜
4.0
2023年第2四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2022年第3四半期
1,500円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
5.8
2021年第2四半期
3,400円
280㎡〜
12.1
2020年第4四半期
2,000円
530㎡〜
3.8
2020年第2四半期
960円
290㎡〜
3.3
2020年第1四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2020年第1四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2019年第4四半期
520円
190㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
９条通は旭川市内200地区中115位（上位43%）。
単価5.0。
1つ上の末広７条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）