９条通のマンション相場
北海道旭川市９条通 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
９条通の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,609万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.8万円に対し、築25年は20.3万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,632円。
平均㎡単価
13.2
前年比 ▲35.9%
平均価格
963
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡10.4万円から2025年は㎡9.7万円へ、13年間で7.2%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,031
7件
４ＬＤＫ
1,037
3件
２ＬＤＫ
610
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2025年第2四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2024年第2四半期
570円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2023年第2四半期
980円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2020年第1四半期
780円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2019年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2019年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第2四半期
970円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2017年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2016年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
９条通のマンション一覧（4棟）
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
９条通は旭川市内24地区中15位（上位38%）。
単価13.2。
1つ上の１条通とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）