１条通のマンション相場
北海道旭川市１条通 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.3万円に対し、築45年は8.2万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
18.3万/㎡
築10年
2件
9.9万/㎡
築20年
5件
7.6万/㎡
築25年
8件
8.6万/㎡
築30年
2件
8.4万/㎡
築35年
2件
9.5万/㎡
築40年
6件
7.3万/㎡
築45年
2件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は717円。
２ＬＤＫ
10件
517円
４ＬＤＫ
8件
765円
３ＬＤＫ
14件
717円
平均㎡単価
13.2
前年比 ▼1.1%
平均価格
991
取引実績
33件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.1万円から2025年は㎡9.4万円へ、16年間で21.7%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,115
14件
２ＬＤＫ
639
10件
４ＬＤＫ
1,026
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第4四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第1四半期
650円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2024年第3四半期
400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2024年第2四半期
890円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.9
2024年第2四半期
720円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.3
2024年第1四半期
680円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5
2024年第1四半期
680円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2023年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第3四半期
940円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
１条通のマンション一覧（10棟）
大東ビル１５ハイツ
築47年
| 6階建
| 21戸
128万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買9件
リーセント一条通
築31年
| 11階建
| 27戸
1,400万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ロジェ１１３
築42年
| 8階建
| 23戸
680万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買6件
道央しあわせハイツ
築47年
| 7階建
| 17戸
600万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買5件
中央ビル
築50年
| 6階建
| 25戸
98万円
直近売出価格
1.5万/㎡
㎡単価
売買3件
コ－ポ桑島
築45年
| 6階建
| 11戸
250万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ロジェ１１１A
築45年
| 10階建
| 46戸
398万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ロジェエスト
築37年
| 11階建
| 48戸
1,300万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買2件
永大サニーハイツ
築46年
| 地下1階付3階建
499万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買1件
サンクレール
築46年
| 9階建
| 33戸
売買0件
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
１条通は旭川市内24地区中15位（上位38%）。
単価13.2。
1つ上の９条通とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
１条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市１条通１６丁目５４０番２外 | 4.3/㎡ | - | 事務所 | 旭川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）