道央しあわせハイツ
北海道旭川市１条通14丁目2096-2 | 築47年 | 17戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（10.9万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）を8.3%上回っています。
📊 分析: 2021年の7.9万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、4年間で17.5%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
20142018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2023年には37,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・18件）で、平均404万円です。３ＬＤＫが最も高く平均404万円、2DKは平均129万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
404万 |
100万 |
1,278万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
301万 |
150万 |
450万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
318万 |
118万 |
712万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
331万 |
237万 |
483万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
241万 |
200万 |
281万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
209万 |
170万 |
247万 |
| 2DK |
2件 |
129万 |
98万 |
160万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市１条通14丁目2096-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.28m² ～ 59.28m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
アクセス
🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
2.5万 |
2.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
98万 |
2.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
280万 |
4.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
150万 |
2.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
200万 |
7.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額36,200円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
33,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,034円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。