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TOP›北海道›旭川市›１条通（一戸建て）

１条通の一戸建て相場

北海道旭川市１条通 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地

推定相場
１条通の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,961万円
うち土地分
2,448万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均10,065。木造（1,605）との差は527%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
10,065
3件
鉄骨造
3,061
9件
ＲＣ
2,858
8件
木造
1,605
26件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5,922
4件
80〜100㎡
343
3件
100〜120㎡
2,163
4件
120〜150㎡
1,293
4件
150㎡以上
2,669
33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
1,474
4件
8m以上
2,751
44件
旭川市平均 - → １条通 8.2 旭川市内 14位/200地区
平均㎡単価
8.2
前年比 ▼11.2%
平均価格
2,950
取引実績
49件
平均面積
341㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
9万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
8

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第2四半期 1,800円 200㎡〜 9.0
2024年第3四半期 800円 120㎡〜 6.7
2024年第1四半期 5,300円 540㎡〜 9.8
2023年第4四半期 2,100円 170㎡〜 ・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.4
2023年第4四半期 2,800円 140㎡〜 20.0
2023年第4四半期 500円 270㎡〜 1.9
2023年第2四半期 1,800円 440㎡〜 ・４ＬＤＫ 4.1
2022年第4四半期 480円 120㎡〜 4.0
2022年第3四半期 14,000円 540㎡〜 25.9
2022年第2四半期 17,000円 1200㎡〜 14.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
旭川市の人口推移
年人口転入超過
2014 347,207 -
2016 342,848 -
2018 337,392 -724
2020 331,397 -40
2022 324,186 -381
2023 320,436 -251
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

１条通は旭川市内200地区中14位（上位93%）。 単価8.2。 1つ上の春光５条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
1 ３条通
12.3
+51%
2 緑が丘東３条
11.6
+43%
3 １１条通
11.1
+36%
4 春光町
10.9
+34%
5 宮下通
9.0
+11%
6 ６条通
9.0
+10%
7 春光１条
8.7
+6%
8 ４条通
8.7
+6%
9 川端町４条
8.6
+6%
10 西御料３条
8.5
+5%
11 東光２１条
8.4
+3%
12 東１条
8.2
+1%
13 春光５条
8.2
+1%
14 １条通 ◀
8.2
―
15 東６条
8.0
-2%
16 神楽３条
7.9
-3%
17 ２条通
7.9
-3%
18 東光２０条
7.8
-4%
19 神楽岡３条
7.5
-8%
20 神楽２条
7.5
-8%
21 ８条通
7.4
-9%
22 豊岡３条
7.4
-9%
23 ５条西
7.4
-10%
24 旭町２条
7.4
-10%
25 東光１８条
7.3
-10%
26 東旭川南２条
7.3
-10%
27 東光１７条
7.0
-14%
28 ７条西
7.0
-15%
29 春光３条
6.9
-15%
30 春光４条
6.9
-15%
31 旭町１条
6.9
-15%
32 南１条通
6.8
-16%
33 ７条通
6.8
-16%
34 東２条
6.8
-17%
35 東光２条
6.7
-18%
36 豊岡１条
6.7
-18%
37 東７条
6.6
-19%
38 東４条
6.6
-19%
39 花咲町
6.5
-20%
40 新富３条
6.5
-20%
41 ６条西
6.4
-21%
42 春光２条
6.4
-21%
43 曙２条
6.4
-21%
44 豊岡２条
6.4
-22%
45 豊岡１０条
6.4
-22%
46 住吉４条
6.4
-22%
47 曙１条
6.3
-22%
48 東光１１条
6.3
-22%
49 ５条通
6.3
-23%
50 豊岡６条
6.3
-23%
51 西御料２条
6.3
-23%
52 豊岡５条
6.3
-23%
53 川端町３条
6.2
-24%
54 春光７条
6.2
-24%
55 旭神２条
6.2
-24%
56 南６条通
6.2
-24%
57 神楽１条
6.2
-24%
58 東光１５条
6.2
-24%
59 秋月１条
6.2
-24%
60 錦町
6.2
-24%
61 旭神１条
6.1
-25%
62 神楽岡１４条
6.1
-25%
63 東光８条
6.1
-26%
64 東光４条
6.1
-26%
65 秋月３条
6.0
-26%
66 東光１９条
6.0
-26%
67 永山１０条
6.0
-27%
中価格帯（68〜134位）
68 東光６条
6.0
-27%
134 東旭川北２条
4.6
-43%
他 65 地区
お手頃帯（135〜200位）
135 神楽岡１０条
4.6
-43%
200 西神楽北１条
1.3
-83%
他 64 地区

最寄り駅の相場

🚉
旭川駅
徒歩5〜30分 / 46件の取引
8万/㎡
平均㎡単価
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１条通周辺の公示価格

１条通周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
旭川市１条通１６丁目５４０番２外 4.3/㎡ - 事務所 旭川 1300m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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