西御料３条の一戸建て相場
北海道旭川市西御料３条 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西御料３条の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,013万円
うち土地分
1,499万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.5
平均価格
2,156
取引実績
25件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
8万
8万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850
2件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2023年第2四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2022年第1四半期
2,000円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
7.5
2021年第4四半期
920円
250㎡〜
3.7
2021年第2四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2021年第1四半期
1,800円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2021年第1四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2020年第3四半期
890円
250㎡〜
3.6
2019年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2019年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
西御料３条は旭川市内200地区中10位（上位95%）。
単価8.5。
1つ上の川端町４条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）