春光２条の一戸建て相場
北海道旭川市春光２条 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
春光２条の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,706万円
うち土地分
1,193万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,710
取引実績
20件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
3万
'08'09'10'11'13'15'17'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,300
2件
４ＬＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7
2023年第1四半期
3,400円
280㎡〜
12.1
2022年第2四半期
1,400円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4
2021年第1四半期
1,200円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5
2020年第4四半期
2,100円
160㎡〜
13.1
2020年第3四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2020年第2四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2020年第2四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2017年第3四半期
650円
260㎡〜
2.5
2015年第4四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
春光２条は旭川市内200地区中42位（上位79%）。
単価6.4。
1つ上の６条西とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）