東光１１条の一戸建て相場

北海道旭川市東光１１条 | 68件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

東光１１条の一戸建て

55件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,654万円

うち土地分

1,139万円

うち建物分

515万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,113

4件

80〜100㎡

957

14件

100〜120㎡

1,285

23件

120〜150㎡

1,404

9件

150㎡以上

1,338

11件

旭川市平均 - → 東光１１条 6.4 旭川市内 47位/201地区

平均㎡単価

6.4

前年比 ▲166.0%

平均価格

1,550

取引実績

68件

平均面積

273㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

14万9万5万0

2万

12万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,860

2件

４ＬＤＫ

775

2件

５ＬＤＫ

1,350

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,300円 285㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 8.1

2025年第3四半期 650円 245㎡〜・４ＬＤＫ 2.7

2025年第2四半期 3,000円 200㎡〜 15.0

2025年第1四半期 3,100円 215㎡〜・３ＬＤＫ 14.4

2025年第1四半期 4,400円 240㎡〜 18.3

2024年第4四半期 320円 200㎡〜 1.6

2024年第3四半期 900円 270㎡〜 3.3

2024年第2四半期 900円 270㎡〜・４ＬＤＫ 3.3

2024年第2四半期 580円 250㎡〜 2.3

2024年第2四半期 3,300円 230㎡〜 14.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

東光１１条は旭川市内201地区中47位（上位77%）。単価6.4。 1つ上の住吉４条とは0%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+94%

2 緑が丘東３条

11.6

+83%

3 １１条通

11.1

+75%

4 春光町

10.9

+71%

5 宮下通

9.0

+41%

6 ６条通

8.8

+39%

7 春光１条

8.7

+37%

8 ４条通

8.7

+36%

9 川端町４条

8.6

+36%

10 西御料３条

8.5

+34%

11 東光２１条

8.4

+33%

12 東１条

8.2

+30%

13 春光５条

8.2

+29%

14 １条通

8.2

+28%

15 東６条

8.0

+25%

16 ２条通

7.9

+25%

17 東光２０条

7.8

+23%

18 神楽３条

7.8

+22%

19 神楽岡３条

7.5

+18%

20 神楽２条

7.5

+18%

21 ８条通

7.4

+17%

22 豊岡３条

7.4

+16%

23 ５条西

7.4

+16%

24 旭町２条

7.4

+16%

25 東光１８条

7.3

+15%

26 東旭川南２条

7.3

+15%

27 東光１７条

7.0

+11%

28 ７条西

7.0

+10%

29 春光３条

6.9

+9%

30 春光４条

6.9

+9%

31 旭町１条

6.9

+8%

32 南１条通

6.8

+8%

33 東２条

6.8

+7%

34 東光２条

6.7

+5%

35 豊岡１条

6.7

+5%

36 ７条通

6.7

+5%

37 東７条

6.6

+4%

38 花咲町

6.5

+2%

39 新富３条

6.5

+2%

40 東４条

6.5

+2%

41 ６条西

6.4

+1%

42 春光２条

6.4

+1%

43 豊岡１０条

6.4

+1%

44 曙２条

6.4

+1%

45 豊岡２条

6.4

+1%

46 住吉４条

6.4

+0%

47 東光１１条 ◀

6.4

―

48 曙１条

6.3

+0%

49 ５条通

6.3

-1%

50 豊岡６条

6.3

-1%

51 西御料２条

6.3

-2%

52 春光７条

6.2

-2%

53 旭神２条

6.2

-2%

54 南６条通

6.2

-2%

55 神楽１条

6.2

-2%

56 秋月１条

6.2

-3%

57 錦町

6.2

-3%

58 豊岡５条

6.2

-3%

59 旭神１条

6.1

-4%

60 東光１５条

6.1

-4%

61 神楽岡１４条

6.1

-4%

62 川端町３条

6.0

-5%

63 東光４条

6.0

-5%

64 秋月３条

6.0

-5%

65 東光１９条

6.0

-5%

66 東光８条

6.0

-6%

67 永山１０条

6.0

-6%

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

-6%

134 東旭川北２条

4.6

-27%

他 65 地区

お手頃帯（135〜201位）

135 神楽岡１０条

4.6

-27%

201 西神楽北１条

1.3

-79%

他 65 地区

最寄り駅の相場

東光１１条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市東光１１条３丁目３９８番４	3.4/㎡	-	住宅,店舗	旭川 4000m
旭川市東光１１条８丁目４６番３１	2.6/㎡	+4.4%	住宅	旭川 5400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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