東光２１条の一戸建て相場

北海道旭川市東光２１条 | 20件の成約データ

推定相場

東光２１条の一戸建て

16件の取引データ

最新: 2023年第2四半期

推定価格

2,038万円

うち土地分

1,525万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

1,341

7件

120〜150㎡

2,020

8件

旭川市平均 - → 東光２１条 8.4 旭川市内 11位/200地区

平均㎡単価

8.4

平均価格

2,440

取引実績

20件

平均面積

291㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

14万9万5万0

11万

7万

'08'10'11'12'13'19'21'22'23

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

2,900

1件

４ＬＤＫ

2,000

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第2四半期 2,900円 395㎡〜・５ＬＤＫ 7.3

2023年第1四半期 2,000円 265㎡〜・４ＬＤＫ 7.5

2022年第2四半期 2,400円 265㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.1

2021年第3四半期 1,700円 290㎡〜 5.9

2021年第3四半期 1,100円 240㎡〜 4.6

2021年第2四半期 1,600円 290㎡〜 5.5

2019年第1四半期 1,000円 290㎡〜 3.4

2013年第3四半期 2,900円 270㎡〜 10.7

2013年第1四半期 3,800円 270㎡〜 14.1

2012年第4四半期 3,100円 260㎡〜 11.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

旭川市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

東光２１条は旭川市内200地区中11位（上位95%）。単価8.4。 1つ上の西御料３条とは1%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+46%

2 緑が丘東３条

11.6

+38%

3 １１条通

11.1

+32%

4 春光町

10.9

+29%

5 宮下通

9.0

+7%

6 ６条通

9.0

+6%

7 春光１条

8.7

+3%

8 ４条通

8.7

+3%

9 川端町４条

8.6

+2%

10 西御料３条

8.5

+1%

11 東光２１条 ◀

8.4

―

12 東１条

8.2

-2%

13 春光５条

8.2

-3%

14 １条通

8.2

-3%

15 東６条

8.0

-6%

16 神楽３条

7.9

-6%

17 ２条通

7.9

-6%

18 東光２０条

7.8

-8%

19 神楽岡３条

7.5

-11%

20 神楽２条

7.5

-11%

21 ８条通

7.4

-12%

22 豊岡３条

7.4

-12%

23 ５条西

7.4

-13%

24 旭町２条

7.4

-13%

25 東光１８条

7.3

-13%

26 東旭川南２条

7.3

-13%

27 東光１７条

7.0

-17%

28 ７条西

7.0

-17%

29 春光３条

6.9

-18%

30 春光４条

6.9

-18%

31 旭町１条

6.9

-18%

32 南１条通

6.8

-19%

33 ７条通

6.8

-19%

34 東２条

6.8

-20%

35 東光２条

6.7

-21%

36 豊岡１条

6.7

-21%

37 東７条

6.6

-21%

38 東４条

6.6

-22%

39 花咲町

6.5

-23%

40 新富３条

6.5

-23%

41 ６条西

6.4

-24%

42 春光２条

6.4

-24%

43 曙２条

6.4

-24%

44 豊岡２条

6.4

-24%

45 豊岡１０条

6.4

-24%

46 住吉４条

6.4

-25%

47 曙１条

6.3

-25%

48 東光１１条

6.3

-25%

49 ５条通

6.3

-25%

50 豊岡６条

6.3

-25%

51 西御料２条

6.3

-26%

52 豊岡５条

6.3

-26%

53 川端町３条

6.2

-26%

54 春光７条

6.2

-26%

55 旭神２条

6.2

-26%

56 南６条通

6.2

-26%

57 神楽１条

6.2

-26%

58 東光１５条

6.2

-27%

59 秋月１条

6.2

-27%

60 錦町

6.2

-27%

61 旭神１条

6.1

-27%

62 神楽岡１４条

6.1

-28%

63 東光８条

6.1

-28%

64 東光４条

6.1

-28%

65 秋月３条

6.0

-29%

66 東光１９条

6.0

-29%

67 永山１０条

6.0

-29%

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

-29%

134 東旭川北２条

4.6

-45%

他 65 地区

お手頃帯（135〜200位）

135 神楽岡１０条

4.6

-45%

200 西神楽北１条

1.3

-84%

他 64 地区

最寄り駅の相場

東光２１条周辺の公示価格

東光２１条周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市東光２１条５丁目２５２番５０	2.5/㎡	+4.2%	住宅	旭川 5300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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