１１条通の一戸建て相場
北海道旭川市１１条通 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
１１条通の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,164万円
うち土地分
2,651万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.1
平均価格
3,250
取引実績
10件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
13万
'12'13'15'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
15
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,500円
560㎡〜
11.6
2025年第2四半期
7,000円
460㎡〜
15.2
2022年第4四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2022年第2四半期
3,000円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2022年第1四半期
2,800円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2019年第1四半期
3,600円
270㎡〜
13.3
2017年第4四半期
3,200円
280㎡〜
11.4
2015年第2四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2013年第4四半期
700円
300㎡〜
2.3
2012年第3四半期
500円
170㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
１１条通は旭川市内200地区中3位（上位99%）。
単価11.1。
1つ上の緑が丘東３条とは5%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）