南１条通の一戸建て相場
北海道旭川市南１条通 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南１条通の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,525万円
うち土地分
2,011万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.8
平均価格
2,510
取引実績
17件
平均面積
450㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
4万
'09'10'11'12'13'14'16'17'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
4
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,000円
1100㎡〜
3.6
2021年第4四半期
3,100円
320㎡〜
9.7
2020年第3四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
2018年第4四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2017年第4四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2017年第3四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2016年第1四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
2016年第1四半期
6,000円
1100㎡〜
5.5
2014年第2四半期
5,300円
1100㎡〜
4.8
2014年第1四半期
3,400円
270㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
南１条通は旭川市内200地区中32位（上位84%）。
単価6.8。
1つ上の旭町１条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）