５条西の一戸建て相場
北海道旭川市５条西 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
５条西の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,052万円
うち土地分
1,538万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.4
平均価格
2,054
取引実績
18件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
2万
15万
'08'09'11'12'14'15'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築16-20年
18
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,400円
500㎡〜
10.8
2024年第1四半期
4,200円
220㎡〜
19.1
2022年第3四半期
1,300円
1100㎡〜
1.2
2021年第4四半期
300円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
1.7
2021年第3四半期
950円
420㎡〜
2.3
2020年第4四半期
2,600円
1200㎡〜
2.2
2020年第4四半期
4,400円
250㎡〜
17.6
2020年第1四半期
3,000円
310㎡〜
9.7
2019年第3四半期
720円
200㎡〜
3.6
2018年第3四半期
1,000円
55㎡〜
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
５条西は旭川市内200地区中23位（上位89%）。
単価7.4。
1つ上の豊岡３条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）
５条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市５条西４丁目１４８５番２８１ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 旭川 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）