春光５条の一戸建て相場
北海道旭川市春光５条 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
春光５条の一戸建て
81件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,150万円
うち土地分
1,637万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▼16.1%
平均価格
2,089
取引実績
85件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,567
3件
４ＬＤＫ
1,200
1件
７ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３ＬＤＫ
1,800
1件
６ＬＤＫ
1,100
1件
８ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2025年第2四半期
3,900円
310㎡〜
12.6
2025年第2四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2025年第2四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2025年第1四半期
1,200円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1
2025年第1四半期
1,700円
290㎡〜
・７ＬＤＫ
5.9
2025年第1四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2025年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2024年第4四半期
1,800円
420㎡〜
4.3
2024年第3四半期
3,700円
250㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
春光５条は旭川市内200地区中13位（上位94%）。
単価8.2。
1つ上の東１条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）