７条西の一戸建て相場
北海道旭川市７条西 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,082。木造（1,208）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,082
木造
16件
1,208
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,541
120〜150㎡
5件
1,427
150㎡以上
8件
1,457
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
998
8m以上
10件
1,774
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,656
取引実績
20件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
4万
10万
'08'10'11'12'13'14'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,650
2件
３ＬＤＫ
650
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2022年第4四半期
1,100円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2022年第4四半期
650円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
3.2
2022年第4四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2021年第3四半期
1,700円
305㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.6
2020年第1四半期
950円
220㎡〜
4.3
2018年第4四半期
4,000円
340㎡〜
11.8
2017年第1四半期
3,400円
340㎡〜
10.0
2014年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
７条西は旭川市内201地区中28位（上位86%）。
単価7.0。
1つ上の東光１７条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
28
７条西 ◀
―
7.0