豊岡５条の一戸建て相場
北海道旭川市豊岡５条 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
584
100〜120㎡
14件
1,055
120〜150㎡
9件
1,478
150㎡以上
17件
1,747
平均㎡単価
6.2
前年比 ▼62.4%
平均価格
1,558
取引実績
52件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
14
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
850
2件
５ＬＤＫ
1,850
2件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
400㎡〜
・４ＬＤＫ
2.1
2025年第2四半期
850円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5
2025年第2四半期
600円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
2.1
2025年第2四半期
850円
240㎡〜
3.5
2025年第1四半期
1,700円
240㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2024年第4四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2024年第1四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2023年第4四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2023年第3四半期
330円
135㎡〜
2.4
2023年第2四半期
3,100円
575㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡５条は旭川市内201地区中58位（上位71%）。
単価6.2。
1つ上の錦町とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
58
豊岡５条 ◀
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6.2