６条通の一戸建て相場
北海道旭川市６条通 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
６条通の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,961万円
うち土地分
3,448万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,067。木造（1,354）との差は348%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲26.7%
平均価格
4,383
取引実績
33件
平均面積
403㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
9万
10万
'08'09'10'11'13'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
19
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
500
1件
４ＬＫ
400
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
335㎡〜
・４ＬＫ
1.2
2025年第2四半期
980円
330㎡〜
3.0
2025年第2四半期
14,000円
520㎡〜
26.9
2024年第4四半期
970円
570㎡〜
1.7
2024年第3四半期
500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
3.7
2024年第3四半期
12,000円
1300㎡〜
9.2
2023年第3四半期
2,500円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2023年第1四半期
5,600円
480㎡〜
11.7
2022年第3四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2021年第4四半期
1,600円
340㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
６条通は旭川市内200地区中6位（上位97%）。
単価9.0。
1つ上の宮下通とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）