６条通のマンション相場
北海道旭川市６条通 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
６条通の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,741万円
㎡単価
21.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.5万円に対し、築35年は15.3万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,152円。
平均㎡単価
16.9
平均価格
1,309
取引実績
33件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡16.4万円へ、17年間で22.9%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,280
20件
２ＬＤＫ
1,380
5件
４ＬＤＫ
1,460
5件
１ＬＤＫ
1,133
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
530円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2024年第4四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第4四半期
2,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
17.4
2023年第3四半期
900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
780円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
13.0
2023年第1四半期
920円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
14.2
2022年第4四半期
2,800円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
６条通のマンション一覧（9棟）
ルーベデンス６条
築45年
| 10階建
| 55戸
120万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ロジェセラ
築36年
| 11階建
| 64戸
1,080万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ルーベデンス
築46年
| 6階建
| 18戸
135万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ポレスター六条通
築20年
| 15階建
| 42戸
1,680万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ロジェ常磐公園
築24年
| 11階建
| 32戸
2,380万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買6件
第5パレスハイツ
築44年
| 10階建
390万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ロジェ常磐の杜
築23年
| 10階建
| 26戸
2,580万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ロジェパルク
築39年
| 地下1階付8階建
| 45戸
700万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ラポール六条
築39年
| 10階建
| 36戸
1,180万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
６条通は旭川市内24地区中6位（上位75%）。
単価16.9。
1つ上の５条通とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）