ロジェ常磐公園

北海道旭川市６条通3丁目2500-31 | 築24年 | 32戸

推定相場

ロジェ常磐公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202120222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の19.1万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、5年間で23.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,785万円です。3LDKが最も高く平均1,785万円、３ＬＤＫは平均1,486万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,486万

４ＬＤＫ

2件

1,666万

3LDK

5件

1,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,486万	1,400万	1,592万
４ＬＤＫ	2件	1,666万	1,388万	1,943万
3LDK	5件	1,785万	1,442万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（19.0万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

19万/㎡

3件

8階以上

20万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道旭川市６条通3丁目2500-31
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	78.38m² ～ 105.39m²
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩22分

🚉

旭川四条駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩29分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ常磐公園	2002	32戸	23.6万	2,380万
ビッグバーンズマンション旭川	1991	-	-	-
ライオンズマンション常盤公園	1989	44戸	15.8万	730万
シュロス５２	1984	60戸	12.5万	750万
道央パークハイツ	1977	14戸	6.5万	240万
ロジェ・美術館通り	2000	82戸	21.0万	2,230万
パークハイツ信和	1973	-	3.2万	230万
ロジェ常磐パークテラスイースト	2005	18戸	26.3万	2,230万
ロジェ常磐の杜	2003	26戸	24.4万	2,580万
ロジェ常磐パークテラスウエスト	2005	18戸	19.2万	1,980万
リバーハイツ	1976	53戸	7.0万	390万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2026
3LDK	19.1万	17.6万	23.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.61万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.89万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,580万	15万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	1,650万	16.37万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.27万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。