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ロジェ常磐公園

北海道旭川市6条通3丁目2500-31 | 築24年 | 32戸

推定相場
ロジェ常磐公園
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均(23.6万円)を0.0%上回って、旭川市全体の平均(10.1万円)を134.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.1万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、5年間で23.7%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・46件)で、平均1,676万円です。3LDKが最も高く平均1,907万円、2LDKは平均1,531万円です。
3LDK
46件
1,676万
2LDK
7件
1,531万
4LDK
25件
1,871万
3LDK
5件
1,907万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 46件 1,676万 724万 5,325万
2LDK 7件 1,531万 1,208万 1,968万
4LDK 25件 1,871万 1,267万 2,769万
3LDK 5件 1,907万 1,576万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階(19.0万円)と比べて1.0万円(+5.3%)高くなっています。
1-3階
19万/㎡
3件
8階以上
20万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地北海道旭川市6条通3丁目2500-31
築年月2002年9月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積78.38m² ~ 105.39m²
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩22分
🚉
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩29分

学区情報

小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロジェ常磐公園 2002 32戸 23.6万 2,380万
ライオンズマンション常盤公園 1989 44戸 15.8万 730万
道央パークハイツ 1977 14戸 6.5万 240万
シュロス52 1984 60戸 12.5万 750万
ロジェ・美術館通り 2000 82戸 21.0万 2,230万
パークハイツ信和 1973 - 3.2万 230万
ロジェ常磐パークテラスイースト 2005 18戸 26.3万 2,230万
ロジェ常磐の杜 2003 26戸 24.4万 2,580万
ロジェ常磐パークテラスウエスト 2005 18戸 19.2万 1,980万
リバーハイツ 1976 53戸 7.0万 390万
宝ハイツ 1978 16戸 4.0万 150万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222026
3LDK 19.1 17.6 23.6
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 2,380万 23.61万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.89万/㎡
2022年9月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,580万 15万/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 1,650万 16.37万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.27万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。