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ライオンズマンション常盤公園

北海道旭川市７条通4丁目2500-11 | 築37年 | 44戸

推定相場
ライオンズマンション常盤公園
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（11.2万円）を42.1%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）を57.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で31.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2022年には94,333円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・8件）で、平均680万円です。3LDKが最も高く平均1,026万円、2DKは平均680万円です。
1LDK
2件
922万
2DK
8件
680万
3LDK
6件
1,026万
4LDK
6件
744万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 922万 887万 957万
2DK 8件 680万 557万 957万
3LDK 6件 1,026万 839万 1,864万
4LDK 6件 744万 523万 1,150万

階数別の㎡単価

1-5階
13.1万/㎡
18件
6-10階
13万/㎡
4件

物件概要

所在地北海道旭川市７条通4丁目2500-11
築年月1989年4月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数44戸
専有面積46.10m² ～ 97.33m²
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション常盤公園 1989 44戸 15.8万 730万
道央パークハイツ 1977 14戸 6.5万 240万
ロジェ常磐公園 2002 32戸 23.6万 2,380万
ルーベデンス７５ 1983 10戸 5.3万 300万
パークハイツ信和 1973 - 3.2万 230万
ロジェラフォーレ 1986 32戸 11.2万 595万
シャンノール緑道 2000 40戸 11.5万 1,200万
シュロス５２ 1984 60戸 12.5万 750万
第一５条ビルマンション 1977 63戸 6.5万 310万
加宝ハイツ 1983 16戸 7.3万 140万
第二5条ビルマンション 1977 67戸 7.4万 528万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
2DK 13.2万 - - - 19.5万 13.9万 - 15.8万
3LDK - 13.1万 - 14.4万 14.4万 - 11.4万 -
1LDK - - - - 19.5万 19.5万 - -
4LDK - - 8.4万 - 11.1万 9.6万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 2DK 45㎡〜 730万 15.84万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 895万 11.38万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 895万 11.4万/㎡
2023年7月 1〜2階 2DK 50㎡〜 580万 11.48万/㎡
2023年6月 1〜2階 2DK 45㎡〜 699万 15.17万/㎡
2023年1月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 899万 19.51万/㎡
2023年12月 1〜2階 2DK 45㎡〜 699万 15.17万/㎡
2023年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 880万 9.59万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 1,750万 17.99万/㎡
2022年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 899万 19.51万/㎡
2022年6月 1〜2階 2DK 45㎡〜 899万 19.51万/㎡
2022年6月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 1,080万 11.1万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 800万 10.8万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 980万 14.39万/㎡
2019年5月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 650万 7.22万/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 750万 8.33万/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 790万 8.77万/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 850万 9.43万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 980万 13.14万/㎡
2016年4月 1〜2階 2DK 50㎡〜 680万 13.15万/㎡
2013年8月 3〜4階 2DK 50㎡〜 598万 11.56万/㎡
2013年6月 3〜4階 2DK 50㎡〜 648万 12.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額88,704円。4LDKなら月額101,250円が相場です。
1LDK
56,000円
53,000〜58,000円
2DK
59,333円
58,000〜60,000円
3LDK
88,704円
70,000〜115,000円
4LDK
101,250円
100,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
12件
10〜15万
10件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 98,000円 1,007円/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,130円/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,005円/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,130円/㎡
2020年5月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,079円/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 90,000円 1,144円/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,053円/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,045円/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,053円/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 115,000円 1,182円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,139円/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 100,000円 1,027円/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 70,000円 938円/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,139円/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 115,000円 1,182円/㎡
2017年6月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,109円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,045円/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,139円/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,139円/㎡
2017年2月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,027円/㎡
2017年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,053円/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 115,000円 1,182円/㎡
2016年9月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 58,000円 1,154円/㎡
2016年8月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,109円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,044円/㎡
2016年8月 1〜2階 2DK 45㎡〜 58,000円 1,258円/㎡
2016年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,053円/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,148円/㎡
2016年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,327円/㎡
2016年3月 1〜2階 2DK 50㎡〜 60,000円 1,160円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。