シュロス５２
北海道旭川市５条通2丁目2424-10 | 築42年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の7.2万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、2年間で78.7%上昇しました（年平均+39.4%）。直近3年では78.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均677万円です。３ＬＤＫが最も高く平均777万円、５ＬＤＫは平均553万円です。
５ＬＤＫ
553万
2件
３ＬＤＫ
777万
2件
2LDK
677万
3件
5LDK
638万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ５ＬＤＫ | 2件 | 553万 | 541万 | 565万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 777万 | 434万 | 1,120万 |
| 2LDK | 3件 | 677万 | 643万 | 713万 |
| 5LDK | 2件 | 638万 | 604万 | 672万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
12.9万/㎡
4-7階
2件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市５条通2丁目2424-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.21m² ～ 91.72m² |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
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JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュロス５２ | 1984 | 60戸 | 12.5万 | 750万 |
| ロジェ・美術館通り | 2000 | 82戸 | 21.0万 | 2,230万 |
| 宝ハイツ | 1978 | 16戸 | 4.0万 | 150万 |
| ビッグバーンズマンション旭川 | 1991 | - | - | - |
| ロジェ常磐の杜 | 2003 | 26戸 | 24.4万 | 2,580万 |
| ロジェブリエ5条通 | 2008 | 69戸 | 26.4万 | 2,200万 |
| ロジェ常磐公園 | 2002 | 32戸 | 23.6万 | 2,380万 |
| ロジェ常磐パークテラスイースト | 2005 | 18戸 | 26.3万 | 2,230万 |
| ロジェ常磐パークテラスウエスト | 2005 | 18戸 | 19.2万 | 1,980万 |
| ロジェシェルト４１ | 1998 | 40戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| ロジェ５条西町 | 1995 | 32戸 | - | - |
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.1万 | 12.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 788万 | 13.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 620万 | 6.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。