５条通のマンション相場
北海道旭川市５条通 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
５条通の中古マンション
90件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,640万円
㎡単価
32.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築40年は15.4万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＤＫの平均価格は2,509円。
平均㎡単価
18.3
前年比 ▲36.5%
平均価格
1,411
取引実績
90件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.6万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間で+69.6%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
15
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,429
50件
４ＬＤＫ
1,453
21件
２ＬＤＫ
1,508
13件
２ＤＫ
1,500
2件
１ＬＤＫ
450
1件
オープンフロア
430
1件
１Ｋ
170
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2024年第4四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2024年第4四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
５条通のマンション一覧（16棟）
ロジェ・美術館通り
築26年
| 11階建
| 82戸
2,230万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買11件
シュロス５条
築46年
| 8階建
| 56戸
480万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買10件
シュロス大成
築42年
| 9階建
| 32戸
630万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買9件
アルビオガーデン旭川5条通
築7年
| 10階建
| 36戸
3,450万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買6件
シュロス５２
築42年
| 7階建
| 60戸
750万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買5件
旭川緑橋コーポ
築45年
| 10階建
380万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買5件
第一５条ビルマンション
築49年
| 10階建
| 63戸
310万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ロジェセラ５条通り
築34年
| 11階建
| 71戸
950万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買4件
スワンハイツ5条
築47年
| 3階建
398万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ロジェブリエ5条通
築18年
| 11階建
| 69戸
2,200万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ルーベデンス５条
築45年
| 9階建
| 45戸
300万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買2件
第二5条ビルマンション
築49年
| 10階建
| 67戸
528万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ロジェ５１３
築44年
| 10階建
| 46戸
820万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買2件
旭川5条ビルマンション
築46年
| 7階建
500万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ロジェウィンズ
築27年
| 地下1階付11階建
| 89戸
1,480万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買1件
朝日プラザ旭川5条通
築34年
| 11階建
| 198戸
900万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
５条通は旭川市内24地区中5位（上位79%）。
単価18.3。
1つ上の北門町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
５条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市５条通７丁目５２０番２ | 6.7/㎡ | - | 店舗 | 旭川 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）