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アルビオガーデン旭川5条通

北海道旭川市5条通11丁目1726-2 | 築7年 | 36戸

推定相場
アルビオガーデン旭川5条通
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均(22.9万円)を67.1%上回って、旭川市全体の平均(10.1万円)を280.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.7万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、5年間で4.3%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の29%・5件)で、平均3,497万円です。3LDKが最も高く平均3,497万円、3LDKは平均2,544万円です。
2LDK
4件
3,219万
1LDK
5件
2,867万
3LDK
3件
2,544万
3LDK
5件
3,497万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,219万 2,600万 3,700万
1LDK 5件 2,867万 2,400万 3,946万
3LDK 3件 2,544万 745万 4,123万
3LDK 5件 3,497万 3,060万 3,919万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、4-7階(37.8万円)と比べて0.8万円(+2.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
37.8万/㎡
3件
8階以上
38.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地北海道旭川市5条通11丁目1726-2
築年月2019年9月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積64.17m² ~ 104.53m²
分譲会社ミサワホーム
施工会社砂子組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩12分

学区情報

小学校
知新小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルビオガーデン旭川5条通 2019 36戸 38.2万 3,450万
ロジェセラ 1990 64戸 14.0万 1,080万
シュロス5条 1980 56戸 7.5万 480万
朝日プラザ旭川5条通 1992 198戸 13.7万 900万
シュロス大成 1984 32戸 6.8万 630万
ラポール六条 1987 36戸 13.0万 1,180万
旭川5条ビルマンション 1980 - 5.8万 500万
グリーンコーポ三条 1983 28戸 10.5万 650万
ロイヤルシャトー三条 1986 78戸 7.7万 580万
旭川緑橋コーポ 1981 - 6.5万 380万
ロジェ513 1982 46戸 9.4万 820万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220242025
3LDK 36.7 40.8 38.7 38.2
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,450万 38.23万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,550万 39.34万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,980万 38.08万/㎡
2022年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,300万 35.85万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.78万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。