アルビオガーデン旭川5条通
北海道旭川市５条通11丁目1726-2 | 築7年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.7万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、5年間で4.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,257万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,257万 | 2,798万 | 3,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、4-7階（37.8万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
37.8万/㎡
8階以上
3件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市５条通11丁目1726-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 104.53m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | 砂子組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
知新小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビオガーデン旭川5条通 | 2019 | 36戸 | 38.2万 | 3,450万 |
| ロジェセラ | 1990 | 64戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| シュロス５条 | 1980 | 56戸 | 7.5万 | 480万 |
| 朝日プラザ旭川5条通 | 1992 | 198戸 | 13.7万 | 900万 |
| シュロス大成 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 630万 |
| ラポール六条 | 1987 | 36戸 | 13.0万 | 1,180万 |
| 旭川5条ビルマンション | 1980 | - | 5.8万 | 500万 |
| グリーンコーポ三条 | 1983 | 28戸 | 10.5万 | 650万 |
| ロイヤルシャトー三条 | 1986 | 78戸 | 7.7万 | 580万 |
| 旭川緑橋コーポ | 1981 | - | 6.5万 | 380万 |
| ロジェ５１３ | 1982 | 46戸 | 9.4万 | 820万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 40.8万 | 38.7万 | 38.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 39.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。