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ロイヤルシャトー三条

北海道旭川市３条通12丁目986 | 築40年 | 78戸

推定相場
ロイヤルシャトー三条
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（7.7万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）より23.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の9万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、9年間で14.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では40.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2023年には70,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均863万円です。3LDKが最も高く平均863万円、2LDKは平均543万円です。
1LDK
3件
645万
2LDK
2件
543万
3LDK
8件
863万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 645万 607万 689万
2LDK 2件 543万 335万 750万
3LDK 8件 863万 564万 1,276万

階数別の㎡単価

1-3階
14.5万/㎡
6件
8階以上
12.9万/㎡
7件

物件概要

所在地北海道旭川市３条通12丁目986
築年月1986年9月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数78戸
専有面積46.47m² ～ 75.36m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社廣野組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩11分

学区情報

小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー三条 1986 78戸 7.7万 580万
グリーンコーポ三条 1983 28戸 10.5万 650万
シュロス大成 1984 32戸 6.8万 630万
ロジェ１１３ 1984 23戸 8.7万 680万
アルビオガーデン旭川5条通 2019 36戸 38.2万 3,450万
シュロス５条 1980 56戸 7.5万 480万
旭川5条ビルマンション 1980 - 5.8万 500万
中央ビル 1976 25戸 1.5万 98万
ラポール六条 1987 36戸 13.0万 1,180万
ロジェセラ 1990 64戸 14.0万 1,080万
ロジェ５１３ 1982 46戸 9.4万 820万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202022202320242026
1LDK - - - - 14.0万 13.4万 -
3LDK - 12.6万 13.5万 19.5万 13.2万 - -
2LDK 9.0万 - - - 10.9万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 580万 7.7万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 648万 13.45万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 698万 14.49万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 730万 13.19万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 760万 10.87万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 648万 13.45万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,158万 20.91万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 880万 15.9万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,198万 21.64万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 650万 11.74万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,049万 16.18万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 700万 12.64万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 700万 12.64万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 420万 9.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額73,750円。4LDKなら月額78,333円が相場です。
2LDK
71,333円
65,000〜79,000円
3LDK
73,750円
65,000〜90,000円
4LDK
78,333円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 70,000円 929円/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 75,000円 918円/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 80,000円 980円/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 80,000円 980円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 975円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 975円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,270円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,194円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 79,000円 1,048円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,360円/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。