３条通の一戸建て相場

北海道旭川市３条通 | 56件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

３条通の一戸建て

52件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

3,753万円

うち土地分

3,240万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均23,469。木造（1,619）との差は1349%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

23,469

3件

ＲＣ

4,220

11件

鉄骨造

1,860

7件

木造

1,619

30件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

13,120

7件

80〜100㎡

1,032

4件

100〜120㎡

1,145

9件

120〜150㎡

1,504

5件

150㎡以上

2,555

29件

旭川市平均 - → ３条通 12.3 旭川市内 1位/200地区

平均㎡単価

12.3

前年比 ▲21.4%

平均価格

3,910

取引実績

56件

平均面積

270㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

34万23万11万0

17万

4万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,300

2件

６ＬＤＫ

300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 2,000円 460㎡〜 4.3

2024年第4四半期 1,100円 125㎡〜 8.8

2024年第4四半期 500円 45㎡〜 11.1

2024年第3四半期 300円 75㎡〜・６ＬＤＫ 4.0

2024年第2四半期 1,000円 330㎡〜 3.0

2024年第2四半期 300円 75㎡〜 4.0

2024年第2四半期 4,500円 280㎡〜 16.1

2024年第1四半期 1,800円 290㎡〜 6.2

2023年第2四半期 2,000円 150㎡〜 13.3

2022年第3四半期 1,800円 180㎡〜 10.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

旭川市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

３条通は旭川市内200地区中1位（上位100%）。単価12.3。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通 ◀

12.3

―

2 緑が丘東３条

11.6

-5%

3 １１条通

11.1

-10%

4 春光町

10.9

-11%

5 宮下通

9.0

-27%

6 ６条通

9.0

-27%

7 春光１条

8.7

-29%

8 ４条通

8.7

-30%

9 川端町４条

8.6

-30%

10 西御料３条

8.5

-31%

11 東光２１条

8.4

-31%

12 東１条

8.2

-33%

13 春光５条

8.2

-33%

14 １条通

8.2

-34%

15 東６条

8.0

-35%

16 神楽３条

7.9

-36%

17 ２条通

7.9

-36%

18 東光２０条

7.8

-37%

19 神楽岡３条

7.5

-39%

20 神楽２条

7.5

-39%

21 ８条通

7.4

-39%

22 豊岡３条

7.4

-40%

23 ５条西

7.4

-40%

24 旭町２条

7.4

-40%

25 東光１８条

7.3

-40%

26 東旭川南２条

7.3

-41%

27 東光１７条

7.0

-43%

28 ７条西

7.0

-43%

29 春光３条

6.9

-44%

30 春光４条

6.9

-44%

31 旭町１条

6.9

-44%

32 南１条通

6.8

-44%

33 ７条通

6.8

-45%

34 東２条

6.8

-45%

35 東光２条

6.7

-46%

36 豊岡１条

6.7

-46%

37 東７条

6.6

-46%

38 東４条

6.6

-46%

39 花咲町

6.5

-47%

40 新富３条

6.5

-47%

41 ６条西

6.4

-48%

42 春光２条

6.4

-48%

43 曙２条

6.4

-48%

44 豊岡２条

6.4

-48%

45 豊岡１０条

6.4

-48%

46 住吉４条

6.4

-48%

47 曙１条

6.3

-49%

48 東光１１条

6.3

-49%

49 ５条通

6.3

-49%

50 豊岡６条

6.3

-49%

51 西御料２条

6.3

-49%

52 豊岡５条

6.3

-49%

53 川端町３条

6.2

-49%

54 春光７条

6.2

-49%

55 旭神２条

6.2

-49%

56 南６条通

6.2

-49%

57 神楽１条

6.2

-50%

58 東光１５条

6.2

-50%

59 秋月１条

6.2

-50%

60 錦町

6.2

-50%

61 旭神１条

6.1

-50%

62 神楽岡１４条

6.1

-50%

63 東光８条

6.1

-51%

64 東光４条

6.1

-51%

65 秋月３条

6.0

-51%

66 東光１９条

6.0

-51%

67 永山１０条

6.0

-51%

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

-52%

134 東旭川北２条

4.6

-62%

他 65 地区

お手頃帯（135〜200位）

135 神楽岡１０条

4.6

-62%

200 西神楽北１条

1.3

-89%

他 64 地区

最寄り駅の相場

３条通周辺の公示価格

３条通周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市３条通６丁目５１９番３	11.2/㎡	-	店舗,事務所	旭川 700m
旭川市３条通２丁目１４５１番１外	3.9/㎡	-	住宅,店舗	旭川 1100m
旭川市３条通２１丁目１９７３番６７	3.3/㎡	+2.8%	住宅	旭川 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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