川端町３条の一戸建て相場
北海道旭川市川端町３条 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川端町３条の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,746万円
うち土地分
1,232万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,489
取引実績
20件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
4万
'09'10'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
8
築16-20年
9
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,123
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
270円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9
2025年第2四半期
3,100円
490㎡〜
6.3
2024年第3四半期
1,900円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2023年第4四半期
480円
290㎡〜
1.7
2023年第3四半期
1,200円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2022年第2四半期
450円
245㎡〜
1.8
2022年第2四半期
2,600円
400㎡〜
6.5
2021年第4四半期
1,200円
430㎡〜
2.8
2020年第3四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2018年第4四半期
980円
115㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
川端町３条は旭川市内200地区中53位（上位74%）。
単価6.2。
1つ上の豊岡５条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）