神楽岡１０条の一戸建て相場

北海道旭川市神楽岡１０条 | 41件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

神楽岡１０条の一戸建て

38件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

1,354万円

うち土地分

841万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,148

6件

100〜120㎡

741

15件

120〜150㎡

1,052

10件

150㎡以上

1,904

6件

旭川市平均 - → 神楽岡１０条 4.6 旭川市内 135位/200地区

平均㎡単価

4.6

前年比 ▼33.4%

平均価格

1,342

取引実績

41件

平均面積

282㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

19万13万6万0

3万

'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

850

3件

３ＬＤＫ

775

2件

６ＬＤＫ

1,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,000円 240㎡〜・６ＬＤＫ 4.2

2025年第2四半期 450円 275㎡〜・４ＬＤＫ 1.6

2025年第1四半期 750円 220㎡〜・３ＬＤＫ 3.4

2024年第4四半期 3,400円 240㎡〜 14.2

2024年第3四半期 650円 290㎡〜 2.2

2024年第3四半期 1,800円 310㎡〜 5.8

2023年第4四半期 4,200円 230㎡〜 18.3

2023年第1四半期 3,300円 240㎡〜 13.8

2022年第3四半期 800円 350㎡〜・４ＬＤＫ 2.3

2022年第3四半期 800円 350㎡〜 2.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

旭川市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

神楽岡１０条は旭川市内200地区中135位（上位32%）。単価4.6。 1つ上の東旭川北２条とは0%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+166%

67 永山１０条

6.0

+29%

他 65 地区

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

+29%

133 豊岡１４条

4.7

+1%

134 東旭川北２条

4.6

+0%

他 64 地区

お手頃帯（135〜200位）

135 神楽岡１０条 ◀

4.6

―

136 近文町

4.6

+0%

137 神楽岡５条

4.6

+0%

138 南２条通

4.6

-1%

139 緑が丘南１条

4.6

-1%

140 神楽岡１条

4.5

-2%

141 永山１２条

4.5

-2%

142 曙３条

4.5

-3%

143 緑が丘南２条

4.5

-3%

144 末広１条

4.5

-4%

145 末広３条

4.4

-5%

146 東旭川北３条

4.3

-6%

147 永山７条

4.3

-6%

148 神楽岡２条

4.3

-6%

149 豊岡１５条

4.3

-7%

150 東光２２条

4.3

-7%

151 末広東１条

4.3

-8%

152 神居２条

4.3

-8%

153 新星町

4.3

-8%

154 旭岡

4.3

-8%

155 南８条通

4.2

-9%

156 神居３条

4.2

-9%

157 忠和２条

4.2

-9%

158 神楽岡１１条

4.2

-10%

159 東光１６条

4.1

-11%

160 住吉６条

4.1

-11%

161 東旭川南１条

4.1

-11%

162 大雪通

4.0

-14%

163 緑が丘２条

4.0

-14%

164 神楽岡９条

4.0

-14%

165 西神楽北２条

3.8

-17%

166 神楽岡６条

3.8

-18%

167 豊岡１３条

3.7

-19%

168 神居５条

3.7

-20%

169 神居８条

3.7

-20%

170 神楽岡１３条

3.6

-21%

171 神居４条

3.5

-23%

172 神居９条

3.5

-24%

173 神居６条

3.5

-25%

174 神楽岡１２条

3.4

-25%

175 末広６条

3.4

-26%

176 忠和７条

3.4

-26%

177 忠和４条

3.4

-27%

178 南４条通

3.4

-27%

179 緑が丘１条

3.3

-28%

180 忠和８条

3.3

-28%

181 忠和３条

3.3

-29%

182 春光台５条

3.2

-30%

183 神居７条

3.2

-30%

184 春光台４条

3.2

-31%

185 緑が丘５条

3.1

-33%

186 忠和５条

3.1

-33%

187 春光台２条

3.0

-36%

188 神楽岡１６条

2.9

-36%

189 春光台３条

2.9

-37%

190 春光台１条

2.9

-38%

191 東旭川町

2.8

-38%

192 東鷹栖東１条

2.8

-39%

193 東鷹栖３条

2.7

-41%

194 台場１条

2.6

-45%

195 忠和６条

2.5

-47%

196 東鷹栖１条

2.5

-47%

197 南が丘

2.1

-55%

198 台場２条

2.0

-57%

199 高砂台

1.8

-60%

200 西神楽北１条

1.3

-71%

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