神居２条の一戸建て相場

北海道旭川市神居２条 | 47件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

神居２条の一戸建て

47件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,578万円

うち土地分

1,063万円

うち建物分

515万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

716

4件

80〜100㎡

852

10件

100〜120㎡

774

12件

120〜150㎡

994

11件

150㎡以上

2,509

10件

旭川市平均 - → 神居２条 4.2 旭川市内 154位/201地区

平均㎡単価

4.2

前年比 ▼8.6%

平均価格

1,379

取引実績

47件

平均面積

322㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万7万3万0

3万

4万

'08'09'11'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,183

4件

５ＬＤＫ

593

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

925

2件

３ＬＤＫ

1,075

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

950

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 520円 270㎡〜・５ＬＤＫ 1.9

2025年第3四半期 430円 235㎡〜・４ＬＤＫ 1.8

2025年第3四半期 720円 240㎡〜 3.0

2025年第2四半期 12,000円 1400㎡〜 8.6

2025年第2四半期 550円 200㎡〜 2.8

2025年第1四半期 850円 495㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 1.7

2025年第1四半期 1,500円 250㎡〜・３ＬＤＫ 6.0

2024年第4四半期 1,200円 230㎡〜・４ＬＤＫ 5.2

2024年第4四半期 1,600円 250㎡〜・４ＬＤＫ 6.4

2024年第4四半期 1,000円 225㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 4.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

神居２条は旭川市内201地区中154位（上位23%）。単価4.2。 1つ上の旭岡とは1%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+192%

67 永山１０条

6.0

+42%

他 65 地区

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

+42%

134 東旭川北２条

4.6

+10%

他 65 地区

お手頃帯（135〜201位）

135 神楽岡１０条

4.6

+10%

136 東旭川北１条

4.6

+9%

137 近文町

4.6

+9%

138 神楽岡５条

4.6

+9%

139 南２条通

4.6

+8%

140 緑が丘南１条

4.6

+8%

141 神楽岡１条

4.5

+8%

142 永山１２条

4.5

+8%

143 曙３条

4.5

+7%

144 緑が丘南２条

4.5

+6%

145 末広１条

4.5

+6%

146 末広３条

4.4

+4%

147 神楽岡２条

4.3

+3%

148 永山７条

4.3

+3%

149 豊岡１５条

4.3

+2%

150 東光２２条

4.3

+2%

151 末広東１条

4.3

+1%

152 新星町

4.3

+1%

153 旭岡

4.3

+1%

154 神居２条 ◀

4.2

―

155 忠和２条

4.2

+0%

156 神楽岡１１条

4.2

-1%

157 神居３条

4.2

-1%

158 東光１６条

4.1

-2%

159 住吉６条

4.1

-2%

160 東旭川南１条

4.1

-2%

161 東旭川北３条

4.1

-3%

162 永山北１条

4.0

-5%

163 大雪通

4.0

-6%

164 緑が丘２条

4.0

-6%

165 神楽岡９条

4.0

-6%

166 西神楽北２条

3.8

-9%

167 神楽岡６条

3.8

-10%

168 神居５条

3.7

-11%

169 豊岡１３条

3.7

-11%

170 神居８条

3.7

-13%

171 神楽岡１３条

3.6

-13%

172 神居４条

3.5

-16%

173 神居９条

3.5

-17%

174 神居６条

3.5

-18%

175 神楽岡１２条

3.4

-18%

176 末広６条

3.4

-19%

177 忠和７条

3.4

-19%

178 忠和４条

3.4

-19%

179 南４条通

3.4

-20%

180 緑が丘１条

3.3

-21%

181 忠和８条

3.3

-21%

182 春光台５条

3.2

-23%

183 神居７条

3.2

-23%

184 忠和３条

3.2

-24%

185 春光台４条

3.2

-24%

186 緑が丘５条

3.1

-27%

187 忠和５条

3.0

-29%

188 春光台２条

2.9

-30%

189 神楽岡１６条

2.9

-30%

190 春光台３条

2.9

-31%

191 春光台１条

2.9

-31%

192 東鷹栖東１条

2.9

-32%

193 東旭川町

2.8

-32%

194 東鷹栖３条

2.7

-35%

195 台場１条

2.6

-39%

196 忠和６条

2.5

-41%

197 東鷹栖１条

2.5

-42%

198 南が丘

2.1

-51%

199 台場２条

2.0

-53%

200 高砂台

1.8

-56%

201 西神楽北１条

1.3

-68%

最寄り駅の相場

神居２条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市神居２条８丁目８６番１１	2.5/㎡	-0.4%	住宅	旭川 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

神居２条の他の不動産相場