南４条通の一戸建て相場
北海道旭川市南４条通 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南４条通の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,437万円
うち土地分
924万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.4
平均価格
1,115
取引実績
11件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
6万
'09'15'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2024年第3四半期
3,200円
510㎡〜
6.3
2023年第4四半期
350円
230㎡〜
1.5
2022年第3四半期
660円
400㎡〜
1.6
2021年第4四半期
310円
220㎡〜
1.4
2019年第4四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
2019年第2四半期
230円
100㎡〜
2.3
2017年第3四半期
300円
340㎡〜
0.9
2017年第3四半期
610円
230㎡〜
2.7
2015年第2四半期
3,800円
420㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
南４条通は旭川市内200地区中178位（上位11%）。
単価3.4。
1つ上の忠和４条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）