忠和４条の一戸建て相場
北海道旭川市忠和４条 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
忠和４条の一戸建て
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,641万円
うち土地分
1,128万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,794。木造（747）との差は1077%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大164%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▼79.6%
平均価格
1,456
取引実績
47件
平均面積
375㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
1万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
8
築11-15年
11
築16-20年
3
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
643
3件
４ＬＤＫ
500
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
７ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
240円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
1.0
2025年第2四半期
500円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2024年第4四半期
690円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
2.6
2024年第3四半期
5,800円
310㎡〜
18.7
2024年第3四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2024年第1四半期
1,900円
180㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6
2023年第4四半期
650円
390㎡〜
1.7
2023年第1四半期
520円
210㎡〜
2.5
2022年第2四半期
1,000円
450㎡〜
・５ＬＤＫ
2.2
2022年第2四半期
600円
360㎡〜
・７ＬＤＫ
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
忠和４条は旭川市内200地区中177位（上位12%）。
単価3.4。
1つ上の忠和７条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）