神楽岡５条の一戸建て相場
北海道旭川市神楽岡５条 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神楽岡５条の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,976万円
うち土地分
1,463万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,973
取引実績
17件
平均面積
454㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
3万
'09'10'13'14'16'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
1100㎡〜
3.0
2021年第3四半期
850円
290㎡〜
2.9
2020年第4四半期
1,300円
450㎡〜
2.9
2019年第3四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2018年第4四半期
810円
300㎡〜
2.7
2018年第3四半期
4,000円
590㎡〜
6.8
2018年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2016年第4四半期
980円
520㎡〜
1.9
2014年第3四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2014年第3四半期
2,300円
540㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
神楽岡５条は旭川市内200地区中137位（上位31%）。
単価4.6。
1つ上の近文町とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）