西神楽北２条の一戸建て相場
北海道旭川市西神楽北２条 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西神楽北２条の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,343万円
うち土地分
829万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,221
取引実績
12件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
5万
'08'09'11'12'13'14'15'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
2
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
370㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.1
2022年第2四半期
400円
350㎡〜
1.1
2020年第4四半期
830円
280㎡〜
3.0
2015年第3四半期
750円
280㎡〜
2.7
2014年第4四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2013年第1四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2012年第1四半期
220円
210㎡〜
1.0
2011年第3四半期
380円
230㎡〜
1.7
2009年第3四半期
380円
280㎡〜
1.4
2009年第2四半期
790円
320㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
西神楽北２条は旭川市内200地区中165位（上位18%）。
単価3.8。
1つ上の神楽岡９条とは4%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）