曙３条の一戸建て相場

北海道旭川市曙３条 | 12件の成約データ

推定相場

曙３条の一戸建て

12件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定価格

1,615万円

うち土地分

1,102万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

100〜120㎡

615

5件

150㎡以上

1,552

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

929

5件

8m以上

1,537

6件

旭川市平均 - → 曙３条 4.5 旭川市内 142位/200地区

平均㎡単価

4.5

平均価格

1,330

取引実績

12件

平均面積

327㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万7万3万0

4万

1万

'11'15'19'20'21'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

190

1件

３ＬＤＫ

1,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 190円 210㎡〜・４ＬＤＫ 0.9

2023年第3四半期 650円 160㎡〜 4.1

2022年第4四半期 1,700円 110㎡〜 15.5

2022年第3四半期 1,200円 320㎡〜・３ＬＤＫ 3.8

2022年第3四半期 1,200円 320㎡〜 3.8

2021年第3四半期 950円 520㎡〜 1.8

2020年第3四半期 700円 640㎡〜 1.1

2020年第2四半期 600円 160㎡〜 3.8

2020年第1四半期 5,800円 540㎡〜 10.7

2019年第4四半期 1,700円 540㎡〜 3.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

旭川市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

曙３条は旭川市内200地区中142位（上位29%）。単価4.5。 1つ上の永山１２条とは1%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+174%

67 永山１０条

6.0

+33%

他 65 地区

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

+33%

134 東旭川北２条

4.6

+3%

他 65 地区

お手頃帯（135〜200位）

135 神楽岡１０条

4.6

+3%

136 近文町

4.6

+3%

137 神楽岡５条

4.6

+2%

138 南２条通

4.6

+2%

139 緑が丘南１条

4.6

+1%

140 神楽岡１条

4.5

+1%

141 永山１２条

4.5

+1%

142 曙３条 ◀

4.5

―

143 緑が丘南２条

4.5

+0%

144 末広１条

4.5

-1%

145 末広３条

4.4

-2%

146 東旭川北３条

4.3

-3%

147 永山７条

4.3

-3%

148 神楽岡２条

4.3

-3%

149 豊岡１５条

4.3

-4%

150 東光２２条

4.3

-5%

151 末広東１条

4.3

-5%

152 神居２条

4.3

-5%

153 新星町

4.3

-5%

154 旭岡

4.3

-5%

155 南８条通

4.2

-6%

156 神居３条

4.2

-7%

157 忠和２条

4.2

-7%

158 神楽岡１１条

4.2

-7%

159 東光１６条

4.1

-8%

160 住吉６条

4.1

-8%

161 東旭川南１条

4.1

-8%

162 大雪通

4.0

-12%

163 緑が丘２条

4.0

-12%

164 神楽岡９条

4.0

-12%

165 西神楽北２条

3.8

-15%

166 神楽岡６条

3.8

-15%

167 豊岡１３条

3.7

-17%

168 神居５条

3.7

-17%

169 神居８条

3.7

-18%

170 神楽岡１３条

3.6

-19%

171 神居４条

3.5

-21%

172 神居９条

3.5

-22%

173 神居６条

3.5

-23%

174 神楽岡１２条

3.4

-23%

175 末広６条

3.4

-24%

176 忠和７条

3.4

-24%

177 忠和４条

3.4

-24%

178 南４条通

3.4

-25%

179 緑が丘１条

3.3

-26%

180 忠和８条

3.3

-26%

181 忠和３条

3.3

-27%

182 春光台５条

3.2

-28%

183 神居７条

3.2

-28%

184 春光台４条

3.2

-29%

185 緑が丘５条

3.1

-31%

186 忠和５条

3.1

-31%

187 春光台２条

3.0

-34%

188 神楽岡１６条

2.9

-34%

189 春光台３条

2.9

-35%

190 春光台１条

2.9

-36%

191 東旭川町

2.8

-37%

192 東鷹栖東１条

2.8

-37%

193 東鷹栖３条

2.7

-39%

194 台場１条

2.6

-43%

195 忠和６条

2.5

-45%

196 東鷹栖１条

2.5

-45%

197 南が丘

2.1

-54%

198 台場２条

2.0

-56%

199 高砂台

1.8

-59%

200 西神楽北１条

1.3

-70%

最寄り駅の相場

曙３条周辺の公示価格

曙３条周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市曙３条６丁目２１３４番３８	2.6/㎡	-	住宅	旭川 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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