旭岡の一戸建て相場
北海道旭川市旭岡 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
584
100〜120㎡
5件
1,529
120〜150㎡
11件
969
150㎡以上
14件
1,344
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
1,185
8m以上
28件
1,204
平均㎡単価
4.3
前年比 ▼1.7%
平均価格
1,444
取引実績
36件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
5万
'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2024年第4四半期
1,100円
730㎡〜
1.5
2024年第3四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2024年第1四半期
2,400円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2023年第1四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2022年第4四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
2022年第3四半期
2,300円
330㎡〜
7.0
2022年第2四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2021年第4四半期
680円
790㎡〜
0.9
2021年第3四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
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旭岡は旭川市内201地区中153位（上位24%）。
単価4.3。
1つ上の新星町とは0%の差。
お手頃帯（135〜201位）
153
旭岡 ◀
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4.3