神楽岡２条の一戸建て相場
北海道旭川市神楽岡２条 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神楽岡２条の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,989万円
うち土地分
1,475万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.3
平均価格
1,960
取引実績
21件
平均面積
393㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
5万
'08'11'12'13'14'16'17'18'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
620
1件
４ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
8,700円
1700㎡〜
5.1
2022年第4四半期
620円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
3.0
2022年第4四半期
620円
200㎡〜
3.1
2021年第3四半期
980円
455㎡〜
・４ＬＤＫ
2.2
2021年第3四半期
740円
220㎡〜
3.4
2021年第3四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
2019年第4四半期
1,400円
450㎡〜
3.1
2019年第2四半期
750円
290㎡〜
2.6
2018年第1四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2017年第4四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
神楽岡２条は旭川市内200地区中148位（上位26%）。
単価4.3。
1つ上の永山７条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）