忠和８条の一戸建て相場
北海道旭川市忠和８条 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
忠和８条の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,488万円
うち土地分
975万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▼24.2%
平均価格
1,329
取引実績
23件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
2万
'08'09'12'13'14'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
950
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
360
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6
2024年第2四半期
400円
260㎡〜
1.5
2024年第1四半期
700円
520㎡〜
1.3
2023年第4四半期
1,300円
115㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
360円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
1.9
2023年第2四半期
13,000円
1800㎡〜
7.2
2022年第4四半期
600円
260㎡〜
2.3
2021年第4四半期
220円
180㎡〜
1.2
2020年第4四半期
980円
240㎡〜
4.1
2020年第4四半期
400円
220㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
忠和８条は旭川市内200地区中180位（上位10%）。
単価3.3。
1つ上の緑が丘１条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）
忠和８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市忠和８条３丁目６６番６５８ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 旭川 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）