忠和８条の土地相場
北海道旭川市忠和８条 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市忠和８条の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
忠和８条の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
33,038円/坪
推定総額
297万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
539
取引実績
21件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で28.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2022年第3四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
300円
299坪〜（990㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
490円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2017年第4四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2017年第3四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
忠和８条は旭川市内180地区中165位（上位8%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の旭岡とは9%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
忠和８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市忠和８条３丁目６６番６５８ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 旭川 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）