東鷹栖東１条の土地相場
北海道旭川市東鷹栖東１条 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東鷹栖東１条の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東鷹栖東１条の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
45,774円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
688
取引実績
13件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082011201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、14年間で+24.7%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,300円
239坪〜（790㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
1,100円
206坪〜（680㎡〜）
5.3/坪
2021年第3四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2020年第3四半期
80円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
2019年第2四半期
680円
154坪〜（510㎡〜）
4.4/坪
2013年第4四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2013年第2四半期
900円
299坪〜（990㎡〜）
3.0/坪
2013年第1四半期
340円
94坪〜（310㎡〜）
3.6/坪
2013年第1四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
2011年第3四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東鷹栖東１条は旭川市内180地区中162位（上位10%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の末広８条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）