春光台３条の土地相場
北海道旭川市春光台３条 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光台３条の土地相場は坪単価1万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.0%。
推定相場
春光台３条の土地
65件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
10,734円/坪
推定総額
123万円
容積率単価
-
115坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
335
取引実績
65件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で40.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
191坪〜（630㎡〜）
1.8/坪
2024年第3四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2024年第3四半期
300円
230坪〜（760㎡〜）
1.3/坪
2024年第3四半期
300円
230坪〜（760㎡〜）
1.3/坪
2024年第3四半期
160円
88坪〜（290㎡〜）
1.8/坪
2024年第3四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2024年第2四半期
270円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
240円
169坪〜（560㎡〜）
1.4/坪
2023年第3四半期
410円
154坪〜（510㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光台３条は旭川市内180地区中169位（上位6%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の永山北２条とは5%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）