忠和２条の土地相場
北海道旭川市忠和２条 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市忠和２条の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
忠和２条の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
50,768円/坪
推定総額
432万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
637
取引実績
17件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
201020142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、14年間で39.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
70円
12坪〜（40㎡〜）
5.8/坪
2023年第3四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
2023年第1四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
2021年第1四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
470円
76坪〜（250㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
忠和２条は旭川市内180地区中153位（上位15%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の忠和３条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）