末広東２条の土地相場
北海道旭川市末広東２条 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市末広東２条の土地相場は坪単価2万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.4%。
推定相場
末広東２条の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
69,220円/坪
推定総額
554万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,892円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
642
取引実績
65件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2025年第2四半期
920円
163坪〜（540㎡〜）
5.6/坪
2025年第1四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
2023年第4四半期
680円
97坪〜（320㎡〜）
7.0/坪
2023年第3四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
380円
50坪〜（165㎡〜）
7.6/坪
2023年第2四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2023年第2四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2022年第2四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
末広東２条は旭川市内180地区中132位（上位27%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の末広５条とは1%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）