忠和７条の土地相場
北海道旭川市忠和７条 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市忠和７条の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.9%。
推定相場
忠和７条の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
30,164円/坪
推定総額
287万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
509
取引実績
23件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、16年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280円
50坪〜（165㎡〜）
5.6/坪
2024年第1四半期
740円
133坪〜（440㎡〜）
5.6/坪
2023年第2四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
90円
44坪〜（145㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
320円
197坪〜（650㎡〜）
1.6/坪
2022年第3四半期
340円
57坪〜（190㎡〜）
5.9/坪
2022年第1四半期
310円
67坪〜（220㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
800円
206坪〜（680㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
忠和７条は旭川市内180地区中160位（上位11%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の神居９条とは6%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）