新富３条の土地相場
北海道旭川市新富３条 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市新富３条の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新富３条の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
55,677円/坪
推定総額
473万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,195円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
546
取引実績
23件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102012201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360円
54坪〜（180㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
720円
100坪〜（330㎡〜）
7.2/坪
2022年第1四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2020年第3四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2018年第2四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2014年第3四半期
90円
44坪〜（145㎡〜）
2.1/坪
2014年第3四半期
90円
32坪〜（105㎡〜）
2.8/坪
2014年第3四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
新富３条は旭川市内180地区中144位（上位20%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の神居７条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）