神居６条の土地相場
北海道旭川市神居６条 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市神居６条の土地相場は坪単価2万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神居６条の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
52,499円/坪
推定総額
420万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,533円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
515
取引実績
59件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+137.4%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
760円
109坪〜（360㎡〜）
7.0/坪
2025年第2四半期
580円
88坪〜（290㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
670円
112坪〜（370㎡〜）
6.0/坪
2023年第2四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
42円
23坪〜（75㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
神居６条は旭川市内180地区中145位（上位19%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の新富３条とは2%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）