春光台４条の土地相場
北海道旭川市春光台４条 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光台４条の土地相場は坪単価1万円（66件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.5%。
推定相場
春光台４条の土地
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
11,505円/坪
推定総額
115万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,850円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
213
取引実績
66件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で49.1%下落（年平均-2.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
96円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
160円
97坪〜（320㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
160円
100坪〜（330㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
60円
39坪〜（130㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光台４条は旭川市内180地区中176位（上位2%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の西神楽北１条とは2%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
春光台４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市春光台４条８丁目１４番５ | 0.4/㎡ | -2.3% | 住宅 | 旭川 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）